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共享家具”来了,你会考虑租赁家具吗?

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共享家具”来了,你会考虑租赁家具吗?
访问量 : 1508
编辑时间 : 2019-09-28

  共享家具”来了,你会考虑租赁家具吗?


  继共享单车之后,共享汽车、共享停车、共享雨伞、共享充电器等一大波共享产品蜂拥而至。一时间,“共享经济”在各行各业炸开了花,成了当下互联网时代的新风口,家居业当然不能落后,这不,共享家具来了。


  35㎡单间月租


  整套家具需要298元


  一个互联网家具租赁品牌,其思路是将家具配置做成标准化产品,为用户提供最短6个月的租赁服务,其中包括整套家具出租和单品出租。整套出租方面,针对不同户型和不同房屋面积,设计了一系列产品,平均每月租金约300元。以35平方米单间为例,包括1.5米床、床头柜、双人沙发、茶几等在内的九件家具,每月租金只要298元。如果是单品出租,必须5件以上,两种租赁方式都需预付3个月押金。提供的配套服务包括免费配送、安装、清理等,并对这些家具进行定期上门保养。


  除了主打个性化的套餐服务外,还有不同风格、款式、质量的家具单品租赁,租金从10元到百来元不等。用户可以通过PC、微信下单,会在72小时内将家具送到安装摆放好,租赁到期后一旦客户不再需要全部或部分家具时,会负责上门将这些家具运走。


  7月份才成立的家具租赁的运营模式与提供的产品服务与类似,主要面向C端消费者提供家具租赁服务,家居产品最低1元/月起,租满3年,产品直接送。而且也提供配送安装服务,省去搬家或买家具的迁移、安装的烦恼。不过家具租赁也透露,公寓、酒店、办公场所等大客户也是他们的目标人群。


  而今年6月在北京成立的家具租赁,8月份才上线运营,它以家具租赁、以租代买、以租转买为切入点,成为家具租赁的流量入口,引入第三方商家接入平台,为用户提供全品类家居产品租赁,包括空调、彩电、洗衣机、家居装饰物等。抖抖家居创始人兼CEO李颖告诉记者,目前抖抖家居还是主要面向北京地区的初创型企业和租房用户,提供为期3个月至3年的家具产品租赁服务,并收取租金和服务费两方面费用。其中服务费包括家具的运费与安装费用。租金根据家具材质不同来定,以市面上价格千元左右的1.5米床为例,在抖抖平台上租赁月付约为40元,租用时长可选3个月至3年,租金随租期增长有相应的折扣优惠,若租期超过三年,家具将赠送给用户,不再收回。


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  这种模式能否解决用户痛点?


  研究院发布的《家具租赁市场系列研究报告》预计,全国正在通过租赁房屋来解决住房问题的人口比例占比30%,一线城市达到40%,而上海的租房比更是超过60%,租赁人数约在1300万。


  在家具租赁房市场,最常见的痛点是房东倾向于放置老旧的、质量差的家具;而另一方面,对生活品质要求越来越高的年轻人,想自购新家具的租客,又面临着搬家处理麻烦,自买划不划算的顾虑。另外,对于家具折旧、损坏后,顾客是否要承担责任?


  目前来看,共享家具的租赁模式和价格,非常适合房东、短租客群体,借助互联网平台租赁,降低了一次性购买门槛,以方便、低价、短期的特点,为无力买房但追求生活品质的都市租房族提供了一种解决方案。


  对于共享家具企业来说,同样面临着生存难题,家具产品单价高、体积大,具有前期投入成本高、运维成本高的特点。而家具租赁按月起步,租金按月缴纳,现金流回笼慢,盈利时间被拉长。最重要的是,家具又属低频次的耐用消费品,采购成本高,流通率低容易产生一定的库存量,其中的折旧率难进行评估,也面临翻新维修、物流等高额成本。


  比如在之前,上海还有一个互联网家居租赁平台“租立方”,面向C端做家具租赁服务。但后来发现做C端的生意面临客户分散、不稳定、成本高、利润薄、消费者租赁意识不强等问题,于是2016年把重心转到了B端。李颖说,他们采取了与家居厂家合作的模式,这省去了家具购置、库存租房等高价成本。用户租用完后,家具将被回收至厂家,进行翻新维修,然后投入下一轮租赁。

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  这是互联网家具租赁并不是什么“共享”?


  但是,在很多业界人士的眼里,这不是“共享家具”,而是家具租赁。一个有力的佐证就是,上海对自身的解读依然是“一个懂设计的互联网家具租赁品牌”。和中介合作,他们从中介手中获取房东资源,让投资客为家具租赁服务买单。创始人兰皓举了一个例子,有个客户,空房租金约2200元,但租赁了他们的家具之后,带家具租金达到2800元。


  家具租赁也将自己定位为互联网家具租赁平台,只有抖抖,将自己定位于互联网共享家具平台,它选择与家具厂商合作,到厂家挑选家具后,将家具信息挂在平台上供用户选择,根据用户下单情况直接从厂家发货。不过,有业内人士认为,“共享家具”依然是一种以共享为名、租赁为实的伪共享生态。真正的共享经济应该是消费闲置,而这种共享家具,都是创造新的闲置来进行租赁。


  但不管叫什么,重要的是有成功的先例。据记者了解,在美国、日本和印度,这种互联网家具租赁平台已发展较为成熟。例如印度较知名的家具租赁平台Furlenco,已经成为时尚的一个标签。记者仔细查看了产品,目前自如、魔方、蛋壳等公寓品牌推出的房源均自带家具,且打着拎包入住的概念。但年轻人不愿意折腾,但却喜欢追求品质,这样,他们是否会放弃“拎包入住”而选择租空房+租家具?


  网上租全套家具


  电视机(32英寸)33元,冰箱(163L)28.9元,空调(1.5匹)63元,一张铁艺床35元,一张圆形茶几9元,一个鞋柜15元……关上网站,把本身想要的家具拖到购物车里,而后签署条约,交付押金,接上去便是等着商家送货上门。不外,这不是购物的价钱,而是这些家具的月房钱!记者昨日点开一家鸣“轻松住”的网站,测验考试“租”一套两居室家具,从家电到沙发,三个月起租,租的光阴越长房钱越低价,租满三年后家具回客户一切。当据说记者地点地是长沙时,后盾办事职员表现必要到达必定金额能力送货过去,由于企业今朝还只在合肥、武汉、成都等地有分企业。而总部位于上海的“住立方”则表现,企业的家具租赁今朝重要是北、上、广等一线都会,面向长沙临时只解决旅店家具租赁营业。


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  记者采访中发明,今朝经由过程网上平台展开家具租赁营业的企业已经有十多家,营业规模迥然不同——可短时间出租各种家具,免费绝对比拟实惠,连租到达必定年限(一样平常为三年)后家具能够回客户。除外埠企业,长沙外乡也有家具企业开端测验考试介入抵家具同享中来,现在年9月初,艾度巨迪橱柜位于某家居场的分店停业时,就喊出了“引领长沙家居入进同享经济期间”的标语。


  满意租房族需要


  “假如有适合的冰箱以及洗衣机,我却是乐意临时租借一下。”作为加入事情一年多的打工一族,在某观光社从事翻译事情的刘晶奉告记者,她以及同窗合租的一套新居,老板供给了木制家具,但没有冰箱以及洗衣机等电器,本身买高级的投进太多,买低价的本身有了屋子又用不上,以是乐意租家电。而对于小件家具,租房族广泛表现不如本身买,由于今后迁居能够带走。


  据记者懂得,本年以来,跟着各地楼市新政接踵出台,当局对于住房租赁的看重晋升到了绝后水平。链派别据研讨院宣布的数据表现,租赁市场对于楼市进献的占比赓续回升,这无疑是一个宏大的潜伏市场。业内子士表现,家具租赁已经成为环球发达成长的绿色财产,今朝美国度具租赁市场范围已经达440亿美金,可海内的家具租赁还没有构成范围,而同享家具则能够补充这一市场需要。


  市场反响有不同


  对付方才冒出的同享家具,从呈现之日起业内议不停比拟年夜。支撑者觉得,这类形式代表互联网经济成长趋向,并且能够给客户带来其实的好处。如“住立方”面向湖南市场凋谢的旅店家具出租,有3年或者5年租赁期套餐可供抉择,只需首付三成,余下部门以房钱的方法按季度缴付,能够减缓投资者的资金压力。“只需是无利于花费者的,咱们都将竭尽全力的摸索以及测验考试。”艾度巨迪家居总裁程红雨如是说。


  而否决者则表现,同享家具与同享单车不克不及等量齐观,家具反复应用的能够性很小,加上有运输、装置本钱偏高,易毁坏等特征,投资收受接管期长,是以投资者危险很年夜;况且长沙当地衡宇出租时,房主习气都配好了简略家具,这也象征着家具租赁空间会无限。



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